外壁の全面打診調査の方法比較｜足場・ゴンドラ・ロープアクセス・ドローン赤外線 名古屋で看板制作・施工ならミライベクトル

電話番号052-766-7100 9:00~17:00
土日祝定休

無料お見積・ご相談 メールでのお問合わせはこちら

スタッフブログ

外壁の全面打診調査の方法比較｜足場・ゴンドラ・ロープアクセス・ドローン赤外線

2026.09.29

外壁の全面打診調査の方法比較｜足場・ゴンドラ・ロープアクセス・ドローン赤外線

まず決めるのは「壁面へどう到達するか」

外壁の全面打診等が必要になったとき、最初に決めるべきなのは、調査の手法そのものよりも、壁面へどうやって到達するかです。到達手段によって、費用の構成、必要な期間、営業への影響、近隣への影響が大きく変わります。

主な選択肢は、仮設足場、ゴンドラ、高所作業車、ロープアクセス、無人航空機による赤外線調査です。どれかが常に優れているという性質のものではなく、建物の条件によって適するものが変わります。まず、調査の実務で差が出る項目に絞って、代表的な四つの工法を並べます。

ロープアクセス足場ゴンドラドローン赤外線
打診調査可能可能可能不可（赤外線による調査）
仮設費用不要必要常設設備がなければ必要不要
近接目視できるできるできるカメラ越しになる
狭い場所・入り組んだ形状対応しやすい組み方に制約が出る動線が限られる接近に制約がある
天候の影響風の影響を受ける比較的少ない風の影響を受ける風・雨・日照条件の影響を受ける
調査と同時の補修そのまま対応できる対応できる対応できるできない
向いている場面部分的な調査、足場が組めない建物、調査から補修まで一貫全面改修とあわせて行う調査常設設備のあるビル広い外壁を短時間で一次スクリーニング

打診そのものの可否では、足場もゴンドラもロープアクセスも変わりません。差が出るのは、仮設費用が要るかどうか、狭い場所や入り組んだ形状に近づけるか、そして調査で見つかった箇所をそのまま補修まで続けられるかという点です。とくに最後の一点は、ロープアクセスの明確な利点です。降下している体制のまま是正に移れるため、壁面へ到達する手段を二度用意する必要がありません。

以下、それぞれが向く条件と、成立しにくい条件を並べます。自社の建物がどれに当てはまるかを照らし合わせながら読んでください。

仮設足場が向く条件

足場は、壁面全体に安定した作業床を確保できる方法です。対象面積が広い、調査と同時に補修を行う、複数の作業員が同時に作業する、といった場合には合理的な選択になります。打診のしやすさという点でも確実です。

一方で、組立と解体の期間が必要になり、敷地に余裕がない、前面道路が狭い、店舗の出入口を塞げないといった条件では成立しません。足場が道路にかかるのであれば、所定の許可手続きが必要になる場合があります。設置している間は建物の外観が覆われますので、テナントのある建物では営業への影響も判断材料になります。

ゴンドラ・高所作業車が向く条件

常設ゴンドラのある建物では、既存設備を利用できるため、到達手段の準備が軽くなります。ただし設備の点検状況の確認と、ゴンドラが届かない面や凹凸部をどう扱うかの検討が必要です。

高所作業車は、建物の前面に十分な設置スペースと進入路があり、建物の高さが機種の作業範囲に収まる場合に有効です。道路上に設置するのであれば、道路交通法にもとづく道路使用許可などの手続きが必要になります。

ロープアクセスが向く条件

ロープアクセスは、屋上等に支点を取り、メインロープとライフラインの二重系で降下しながら打診を行う方法です。仮設の組立解体がないため、足場を組む場合に必要な仮設費用がそのまま不要になり、敷地や道路に余裕のない建物、営業を続けたまま実施したい建物では最も現実的な手段になります。凹凸のある部位や狭い面にも近づけます。

調査と補修を同じ体制で続けられる点も、実務では大きく効きます。浮きやひび割れが見つかった箇所へ、そのまま是正に入れるためです。ただし、支点が取れない構造、屋上に立ち入れない建物、庇や大きな張り出しで降下線を確保できない箇所では使えません。外壁の全面改修や大規模修繕のように、広い面積を長期間にわたって同時に施工する工事では、足場が適しています。

無人航空機による赤外線調査が向く条件

令和4年1月18日の告示改正により、全面打診等の方法として、無人航空機による赤外線調査で、テストハンマーによる打診と同等以上の精度を有するものが認められました。ガイドラインは日本建築防災協会が策定しています。

到達手段を設けずに広い壁面を短時間で記録できる点が特徴です。一方で、精度の要件を満たす条件下で実施する必要があり、日射や外気温、風、周辺からの反射、撮影の距離と角度、外装材の種類といった条件に左右されます。周辺環境によって飛行させにくい建物もあります。

一つの工法で完結しない建物は多い

実際の建物は、面ごとに条件が異なります。道路に面した側は高所作業車が入らない、北面は赤外線の条件が整いにくい、低層部だけ庇がある、といったことは珍しくありません。

そのため、面や部位ごとに工法を組み合わせる前提で計画してください。見積を比較するときは、どの面をどの工法で行い、どの部位が対象外になるのかまで確認します。対象外の部位を後から別途手配すると、到達手段を二度用意することになります。ロープアクセスは、他の工法で残った面を補う使い方にも向いています。

見積を比較するときに見る点

対象範囲の考え方、報告書に含まれる内容、是正が必要な部分が見つかった場合の扱い、作業計画書の作成と有資格者の体制、保険の加入状況、雨天時の順延ルール。これらが揃って、初めて比較が成り立ちます。

金額は建物条件によって変わりますので、単価だけを並べても判断できません。範囲が狭ければ安く見えるのは当然です。範囲を揃えたうえで比べてください。

まとめ

全面打診等の工法は、敷地条件、道路条件、屋上の状態、営業形態、外装材の種類によって決まります。足場、ゴンドラ、高所作業車、ロープアクセス、赤外線調査は、それぞれ向く条件が異なり、一つに絞れないことも多くあります。そのなかでロープアクセスは、仮設費用が不要で、調査から是正までを同じ体制で続けられる工法です。まず建物条件を整理し、面ごとにどの工法が成立するかを確認したうえで、範囲を揃えて見積を比較してください。

よくある質問

Q1. 全面打診等は、どの工法で行っても構わないのですか。

A. 調査として求められる精度を確保できることが前提です。無人航空機による赤外線調査については、令和4年1月18日の告示改正により、テストハンマーによる打診と同等以上の精度を有するものが認められています。実際の可否は、建物条件と実施体制で判断してください。

Q2. ロープアクセスが使えない建物はどんな建物ですか。

A. 屋上に立ち入れない建物、支点として使える構造物がない建物、庇や大きな張り出しで降下線を確保できない部位のある建物です。この場合は足場や高所作業車など、別の到達手段を検討します。

Q3. 足場を架けたほうがよいのはどんな場合ですか。

A. 調査と同時に広い範囲の補修を行う場合、対象面積が大きい場合、複数の職種が同時に作業する必要がある場合です。敷地と道路に余裕があれば、足場が適しています。

Q4. 面ごとに工法を分けると、報告書はまとまりますか。

A. まとまります。ただし、どの面をどの方法で確認したかを記録に残す必要がありますので、計画の段階で範囲と手法の対応を整理しておいてください。

Q5. 営業中のビルでも調査できますか。

A. できます。作業直下の立入制限、時間帯の調整、テナントへの事前周知が前提です。ロープアクセスは建物を覆う仮設を設けないため、営業を継続したまま進められます。出入口の直上などは別途の配慮が必要です。

Q6. どの工法が適しているか、現地を見て相談できますか。

A. ご相談ください。前面道路の幅員、敷地の余裕、屋上の状況、外装材の種類、営業時間帯をうかがったうえで、成立する工法と対象範囲の考え方をご説明します。当社はロープアクセスによる外壁の打診・目視調査を行っており、特別教育を修了した作業員が施工します。現地調査のうえお見積りします。

あわせて読みたい

【監修】株式会社ミライベクトル 取締役社長 大平典男（中小企業診断士／MBA）

株式会社ミライベクトル（名古屋市守山区）。看板・広告業に携わり20年。ロープアクセス工法を看板施工に取り入れた、東海3県で最初の会社です。ロープ高所作業の特別教育を修了した作業員が施工を担当し、これまでの施工実績は100件以上、最高施工高さは約50mです。屋外広告業の登録と建設業許可を受けており、産業廃棄物収集運搬業の許可を愛知県・岐阜県・三重県で保有しています。第三者への賠償、施工対象となる建物への損害、施工した看板そのものの破損をカバーする保険に加入しています。看板の設計・製作・施工と高所作業を自社一貫で対応し、既存の看板の色に合わせるカラーマッチング、短納期のスピードプランにも対応します。（会社案内）

お急ぎの方はお電話から
お問合わせ下さい！

052-766-7100 FAX：052-766-7101
営業時間：9:00-17:00　定休日：土日祝

無料お見積・ご相談メールでのお問合わせはこちら